VENTE d'une maison F4 (93 m²) à LIVRY GARGAN

Vous cherchez une maison confortable et fonctionnelle dans un quartier paisible de Livry-Gargan ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison plain pied de 3 pièces et de 60m² est située dans le secteur prisée de Vauban.

Avec sa configuration astucieuse, vous bénéficierez d'un intérieur optimisé et d'un espace de vie convivial et lumineux. Entièrement rénovée avec goût , cette maison est prête à vous accueillir dans un décor moderne et chaleureux.

Profitez également de son jardin clos pour des moments de détente en toute intimité.

N'attendez plus pour venir visiter cette pépite immobilière et faire de cette maison votre nouveau concon douillet !

La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à 10 minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 358 kWh/m²/an et 78 Kg CO2/m²/an.

Elle est proposée à l'achat pour 294 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 103 m² et de 409 m² de terrain à LIVRY GARGAN (93190).

Il s'agit d'une maison avec un étage des années 30. Elle dispose d'une salle à manger de 12 m², d'un salon de 11 m², de trois chambres de 11 m² à 25 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle de bains et une salle d'eau. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré l'intérieur et l'extérieur tous deux en bon état.

Un balcon et un jardin la complètent. Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets, la fibre et des fenêtres double vitrage.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à cinq minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Des Arts de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et des boucheries. Enfin, 7 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 315 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

Pavillon plain-pied 5 pièces dans quartier pavillonnaire au calme proche du lac de Sévigné et du parc Lefèvre comprenant: étage de vie 82m² avec entrée, séjour double traversant avec cheminée, 3 chambres, cuisine, wc séparés, salle de bains. Edifiée sur sous-sol total en rez-de-jardin aménagé avec 2 pièces pouvant devenir 2 chambres de 11 et 12m² et avec garage double et buanderie. Après travaux vous aurez une belle maison familiale et lumineuse.